المنتج · الميزات

كل وحدة تحتاجها منشأة سعودية فعلًا.

تسكين يقدّم تسع وحدات إنتاجية جاهزة من اليوم الأول. بدون إضافات خارجية، بدون ترقيعات ضريبية، بدون انتظار الإصدار القادم لحلّ متطلبات الجهات التنظيمية.

بنينا تسكين بناءً على ما يجري ميدانيًا داخل المنشآت السعودية منذ 2019 — فنادق بوتيك، شقق مفروشة، منتجعات، ومرافق سكنية مخدومة. كل وحدة أدناه تعمل اليوم في أكثر من خمسة وعشرين موقعًا من جدة إلى الرياض إلى العلا. نوثّق العمق بصدق لتقارن مع أنظمة PMS الدولية القديمة ومع المنافسين المحليين على نفس البنود.

01

مكتب الاستقبال والتقويم

تقويم سحب وإفلات للغرف، معالج تسجيل دخول وخروج، عقود بتوقيع إلكتروني، وتدقيق ليلي مدمج.

مكتب الاستقبال هو الغرفة التي يعيش فيها فريقك. التقويم شبكة سحب وإفلات حقيقية — حرّك حجزًا بين الغرف أو التواريخ بحركة واحدة وسيعيد النظام كتابة الفولِيو وخطة السعر ومزامنة القنوات وسجل شموس خلف الكواليس. معالج تسجيل الدخول يستوعب مسح الإقامة والهوية الوطنية، يوقّع العقد على الشاشة، يسجّل العربون، يفتح رمز قفل الباب، ويُفعّل رسالة الترحيب — كل ذلك في أقل من 90 ثانية. التدقيق الليلي زر واحد ويكتب لقطة نهاية اليوم في دفتر الأستاذ بحيث تُختم التقارير ولا تتغير.

  • تقويم متعدد الغرف بسحب وإفلات ومنع التعارض
  • معالجات تسجيل الدخول والخروج (مسح الهوية، توقيع إلكتروني، عربون، رمز قفل)
  • لقطات يومية مغلقة — التقارير التاريخية لا تُعاد حسابها
  • مبدّل متعدد الممتلكات مع عزل صفوف لكل ممتلك
02

الفوترة الإلكترونية هيئة الزكاة — المرحلة 2

إصدار فواتير المرحلة 2 معتمد، مع رمز QR، توقيع تشفيري، وإرسال مباشر لمنصة فاتورة.

تسكين مزوّد فوترة إلكترونية معتمد من هيئة الزكاة في المرحلة الثانية. كل فاتورة تُولَّد كملف UBL 2.1 XML، تُوقَّع بشهادتك المسجلة على رقم الضريبة، تُضمَّن رمز QR، وتُرسَل إلى منصة فاتورة — مقاصة لحظية للبي تو بي وإبلاغ للبي تو سي. الفواتير الجماعية، الأسطر متعددة الضرائب، إشعارات الدائن، والأكواد الضريبية الصفرية كلها مدعومة جاهزة. سجل التدقيق يعرض كل إرسال ورقم مقاصة فريد ليكون مرجعك أمام المحاسب القانوني.

  • مقاصة المرحلة 2 (B2B) وإبلاغ (B2C) موصولان مباشرة
  • ضريبة على مستوى السطر، أكواد صفرية ومُعفاة — بدون حلول التفافية
  • إشعارات دائن مرتبطة بالسلسلة الأصلية للفاتورة
  • سجل إرسال هيئة الزكاة محفوظ لستة سنوات للتدقيق
03

تكامل شموس و NTMP

تسجيل تلقائي لكل نزيل لدى وزارة الداخلية وإبلاغ نسب الإشغال الليلية لوزارة السياحة.

تسجيل النزلاء عبر شموس كان آخر خطوة يدوية في مكاتب الاستقبال السعودية. تسكين يُرسل بيانات النزيل عند تسجيل الدخول — إقامة، هوية وطنية، أو جواز سفر — ويخزّن الرقم المرجعي على الحجز. إن وضعت وزارة الداخلية إشارة على نزيل، يظهر تنبيه لمكتب الاستقبال قبل تسليم المفتاح. تقارير NTMP الليلية تُرسل بدون نقرة. إعادة الإرسال والمحاولة وقفل الحقول للنزلاء المتحقَّقين كلها مدارة.

  • إرسال تلقائي عند تسجيل الدخول (إقامة، هوية، جواز)
  • إعادة المحاولة والإرسال عند تعطل خدمة الداخلية
  • تقارير NTMP الليلية للإشغال — أتمتة كاملة
  • حقول هوية مقفلة للنزلاء المتحقَّقين عبر شموس
04

مدير القنوات

مزامنة ثنائية للأسعار، الإتاحة، القيود، والحجوزات عبر بوكينج، إكسبيديا، أغودا، المسافر، جاذر إن وغيرها.

مدير القنوات أصيل في تسكين ومصمَّم للتوزيع السعودي (المسافر، جاذر إن، وفد المملكة) إلى جانب وكالات السفر العالمية. تُدفع الأسعار والإتاحة في ثوانٍ؛ تصل حجوزات وكالة السفر مباشرة إلى التقويم بوضع الضريبة الصحيح وفصل العمولة وحالة الدفع. نسوّي ما تذكر وكالة السفر أنها دفعته مع ما تدفعه فعلًا — فالتسرّب الصامت الذي تغفله الأنظمة القديمة لا يدخل دفاترك.

  • أكثر من 20 قناة وكالة سفر بما فيها التوزيع السعودي الكامل
  • مزامنة ثنائية — أسعار، إتاحة، قيود، حجوزات
  • وضع الضريبة لكل قناة (شامل / غير شامل) معالَج بدقة
  • تقرير تسوية وكالة السفر — المدفوع مقابل المتوقع
05

المدفوعات السعودية (Taskyinn Pay)

مدى، ابل باي، إس تي سي باي، فيزا، ماستركارد، تمارا وتابي — كلها مسوّاة في بنكك ومرحَّلة إلى دفتر الأستاذ.

Taskyinn Pay محفظة معالج واحدة تجمع كل وسائل الدفع التي تحتاجها منشأة سعودية. التسويات اليومية تُصدَّر بأكواد متوافقة مع هيئة الزكاة تنعكس مباشرة على الحسابات. التقسيط (تمارا وتابي) موصول للإقامة ونقاط البيع — مع حماية ضد الدفع المكرر وتحقق من حالة الدفع عبر webhook حصرًا.

  • مدى، ابل باي، إس تي سي باي، فيزا، ماستركارد في تسجيل الدخول ونقاط البيع
  • تقسيط تمارا وتابي مع تحقق محصَّن من حالة الدفع
  • تسوية يومية مطابَقة إلى حسابك البنكي
  • قيود محاسبية تُسلَك تلقائيًا إلى مراكز تكلفة USALI
06

محرك التسعير الديناميكي

أسعار تتجاوب مع الإشغال والموسم وتحركات المنافسين وفعاليات هيئة الترفيه — بدون منبه.

محرك التسعير الذكي يأخذ خطة سعر أساسية ويطبّق قواعد متراكبة: منحنى الإشغال، يوم الأسبوع، مجموعة المنافسين (متميّز أو متوسط)، فعاليات هيئة الترفيه، وأسقفك على مستوى الغرفة. القائد الآلي يعمل في وضع الاقتراح (يوافق مدير الإيرادات) أو الوضع الذاتي الكامل (يحرّك الأسعار ليلًا). كل تغيير مسجَّل، وكل قاعدة قابلة للتراجع.

  • قواعد منحنى الإشغال، DOW، تعزيز الفعاليات وهدف المنافسين
  • أسقف وأرضيات على مستوى الغرفة وخطة السعر
  • وضع ذاتي أو وضع اقتراح — يُبدَّل لكل منشأة
  • سجل تدقيق كامل لكل حركة سعر
07

التدبير الفندقي والصيانة

جدولة التنظيف ضد تسجيل الدخول والخروج الفعلي، مع تطبيق جوال بالعربية لطاقم الميدان.

لوحة التدبير تقسّم اليوم إلى تنظيفات، تنظيفات عميقة، وتحضير غرف بعد المغادرة. يحصل الطاقم على قائمة مهام صديقة للجوال بالعربية، يضع علامة جاهز، ويرى مكتب الاستقبال ذلك لحظيًا. تذاكر الصيانة تخرج من الغرف أو المناطق العامة بمرفقات صور وأوقات SLA.

  • لوحة تنظيف لحظية متزامنة مع التقويم
  • تطبيق طاقم بالعربية مصمم للجوال
  • تذاكر صيانة بمرفقات صور
  • جدول مناوبات بسحب وإفلات وتدوير
08

المحاسبة وتقارير USALI

دفتر أستاذ مزدوج، شجرة حسابات USALI 12، أرباح وخسائر متعدد الممتلكات، أعمار ذمم، إقفال فترات، وتصدير ضريبي جاهز.

تسكين هو الـ PMS السعودي الوحيد — في حدود علمنا — الذي يحمل دفتر أستاذ مزدوج حقيقي تحت نظام الفولِيو. شجرة الحسابات موصولة بمعيار USALI 12 من البداية، فالإيرادات وتكلفة المبيع والرواتب والمصاريف العامة تُسلك إلى الحساب الفرعي الصحيح في كل قيد. إقفال الفترات يختم الدفاتر؛ إعادة الفتح تُسجَّل. أعمار الذمم، الموردون، توزيع المصاريف، وتجميع متعدد الممتلكات كلها أصلية — لا تصدير CSV إلى نظام محاسبة خارجي.

  • دفتر أستاذ مزدوج — كل قيد فوليو يكتب قيدًا متوازنًا
  • شجرة حسابات USALI 12 مع حسابات فرعية دقيقة
  • أعمار ذمم، موردون، وتجميع متعدد الممتلكات
  • إقفال فترات بسجل قابل للتدقيق
09

مركز التقارير

أكثر من ثلاثين تقريرًا تشغيليًا وماليًا وإداريًا — تُصدَّر كلها إلى PDF و Excel و CSV من خط أنابيب موحَّد.

كل تقرير — الصندوق، التدبير، الإشغال، ADR/RevPAR، تسوية وكالة السفر، تدقيق الخصومات، أرباح وخسائر USALI، الجداول القسمية — يُقدَّم عبر نفس خط الأنابيب. حين تطلب عرضًا جديدًا نشحنه في أيام لا في أرباع سنوية. كل تقرير يُصدَّر إلى PDF (مُهَوَّى) و Excel و CSV بنفس البيانات. لقطات التدقيق الليلي تحصِّن التقارير التاريخية ضد التعديل الرجعي.

  • أكثر من 30 تقريرًا جاهزًا في العمليات والمالية والإدارة
  • خط تصدير واحد — PDF / Excel / CSV من واصف واحد
  • تقارير تاريخية مختومة من لقطات التدقيق الليلي
  • وضع تجميع لكل ممتلك أو لكل المؤسسة
شاهدها على بياناتك

عرض مباشر للوحدات أعلاه — على منشأتك.

جولة ثلاثين دقيقة، بدون شرائح. ندخل نوع منشأتك ونمشي على كل سير عمل يهم تشغيلك.